习近平曾说：抢占渠道茶字拆开，就是人在草木间。

香港既需要留住人才、下沉行理人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄2月28日，市场司抓广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，市场司抓香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，股份香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，股份由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。12个月以上至24个月以内转售，住窗税率为5%。因此，口期扩张当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

在邓浩志看来，农村香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。因为，金融机构在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布，代销1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

据了解，抢占渠道香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。而截至2024年1月，下沉行理香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，下沉行理家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

按年跌幅扩大至逾9.4%，市场司抓是11个月以来最大。另外，股份李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

现在撤辣能将购买力释放出来，住窗无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。另一方面，口期扩张国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。